Вам нужна квартира в аренду: порядок действий

Быстрее и легче всего снять жилье с помощью агентства недвижимости, но аренда квартир без посредника – выгоднее. Ищут подходящий вариант в интернете на профильных сайтах, виртуальных досках объявлений, в соцсетях. Плюс такого поиска – возможность отфильтровать понравившиеся позиции по желаемой цене, району, этажу, другим критериям. Многие арендодатели сопровождают текстовое описание настолько подробными и качественными фотографиями апартаментов, что вы составите впечатление о них, даже не выезжая на просмотр.

Часть информации, подаваемой в сети, исходит от риелторских компаний, в этом случае вы не сэкономите на комиссии, но сможете самостоятельно работать с базой данных, выбирая то, что требуется именно вам, а не то, что предложит фирма.

Отправляемся на объект

Немалое количество предложений по низкой стоимости вас разочаруют. Потому есть смысл обратить внимание на что-то более приятное, но более дорогостоящее.

Места с заявленным дорогим евроремонтом нужно осматривать детально: не исключено, что за красивым фасадом скрываются прогнившие трубы, незащищенные от попадания воды из раковины кухонные столешницы и прочие неприятности.

Спросите у хозяина правоустанавливающие документы на жилплощадь: он может быть не собственником, а мошенником, выдающим себя за него. И деньги передавать следует исключительно в обмен на ключи после подписания договора.

Бумажные вопросы

Эту бумагу желательно не только подписать, но и зарегистрировать у нотариуса, иначе особой юридической силы она не имеет. Но даже просто в письменном виде договор аренды квартиры пригодится вам для решения внутренних споров с собственниками – о сохранности хозяйских вещей, частоте контролирующих визитов, передаче денег, поведении в форс-мажорных ситуациях.

Попросите у хозяев документы на жилье, если это не было сделано ранее. Убедитесь, что эти люди прописаны здесь либо имеют выданное на свое имя свидетельство о собственности. Допустимо, если они предъявляют нотариально заверенную доверенность от настоящего владельца.

Внимательно изучите все пункты, касающиеся нюансов проживания и его оплаты. Иногда квартировладелец предлагает типовой арендный контракт. В него вносятся какие-либо изменения, например, достигнута договоренность о присутствии кошки или собаки, хотя бумага содержит пункт об отсутствии питомцев? Зафиксируйте это документально.